金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xià没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课o)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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