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金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名 重磅重组!A股巨头宣布,不做洗衣粉了,要当“微信”房东!一个时代终结...

  5月(yuè)12日(rì)晚,广(guǎng)州浪奇(qí)公(gōng)告,公司正在(zài)筹划与控股(gǔ)股(gǔ)东(dōng)广州轻工集团进(jìn)行(xíng)重大资产置换。轻工(gōng)集团拟以持(chí)有的新仕诚(chéng)不低于51%股(gǔ)份(fèn),与公司所持有的(de)南(nán)沙浪奇等四家子(zi)公司股权进(jìn)行置换,差(chà)额部分(fēn)以(yǐ)现金补足。交(jiāo)易(yì)完成(chéng)后,广州浪奇将不再经(jīng)营日化业务,新增新(xīn)仕诚(chéng)经营的的文化创(chuàng)意产业园区开发和运营业(yè)务(wù),同时继续(xù)保(bǎo)留2018年(nián)新增的(de)制糖和饮料业务。

  作为华南老字号及广州最(zuì)早一(yī)批的(de)上(shàng)市(shì)公司,广州(zhōu)浪奇1993年就登陆(lù)了A股,成为(wèi)“中国日化(huà)第一(yī)股”,其彼(bǐ)时的主营(yíng)业务就是“洗涤(dí)用(yòng)品和工业(yè)用(yòng)清(qīng)洁剂(jì)及部(bù)分化工原料”。而广州浪奇前(qián)身实际上是成立于1959年(nián)的广州油(yóu)脂化工厂,其(qí)系(xì)华南地区早期日化产品定点生产(chǎn)企(qǐ)业。如果(guǒ)此次资产置换顺利实施,意(yì)味着这家老字号经营了六十多年的日化(huà)业务(wù)成为(wèi)历(lì)史。

  广州浪奇近年曝出过A股史上(shàng)最(zuì)严(yán)重的财(cái)务造假(jiǎ)事件(jiàn)之一,2018年(nián)至(zhì)2019年共虚(xū)增营(yíng)业收入128亿元,虚增利润(rùn)4.1亿(yì)元(yuán),虚(xū)增存货超20亿(yì)元(yuán)。东窗(chuāng)事(shì)发(fā)后时任董事长傅勇国为首的等一众责任人被证监(jiān)会严厉(lì)处(chù)罚,甚至面临牢狱。被掏空的广州浪奇则一度资不抵债,走(zǒu)到破(pò)产和(hé)退市边缘(yuán)。

  危情(qíng)之下(xià),控股股东广州轻工集团并没有放弃,“挽狂澜(lán)于既倒”,牵头(tóu)完成广(guǎng)州市第一例(lì)上市公司(sī)破(pò)产重整案,并(bìng)在今(jīn)年3月完(wán)成一轮(lún)定(dìng)增,向广州浪奇(qí)注入6亿流(liú)动资金,在持股比例(lì)上也重(zhòng)新回到第一(yī)大股东的(de)位置。

  突然宣布(bù)重大资产置换

  根据广州浪奇这(zhè)份重大(dà)资(zī)产重组公(gōng)告(gào),广州(zhōu)轻工集团拟(nǐ)以直接或(huò)间(jiān)接持有的广(guǎng)州(zhōu)新仕诚(chéng)企业(yè)发展股份有限公司不低(dī)于(yú)51%的股份与广州(zhōu)浪奇所持(chí)有(yǒu)的(de)广州浪奇日(rì)用品有(yǒu)限(xiàn)公司(“南沙浪奇”)100%股权、韶关浪奇有(yǒu)限公司100%股(gǔ)权、辽宁浪奇实业有限公司100%股权、广州市日用化学工业研究所有限公司60%股权(quán)等值(zhí)部分进行资产置换。拟置(zhì)出资(zī)产交易价格超(chāo)过(guò)拟置入(rù)资(zī)产交易(yì)价(jià)格的置换差额以现金补(bǔ)足(如(rú)有)。

  重磅重组!A股巨头宣布,不做(zuò)洗衣粉了,要当“微信”房东!一个时代终结(jié)...

  公司(sī)称,本次交易不涉及公(gōng)司(sī)发行股(gǔ)份,也不会导致(zhì)公司(sī)控(kòng)制权变更。公司预计(jì)自此次(cì)公告披露之日起6个月内披露交(jiāo)易(yì)相关的(de)预(yù)案或报告书(草案)。新仕诚的主营(yíng)业务为文(wén)化(huà)创意(yì)产业园区(qū)开发和运(yùn)营(yíng),交易完成后新仕诚成为广州浪奇的控股子公司,公(gōng)司(sī)将不再经营(yíng)日化业务(wù),公(gōng)司主(zhǔ)要业务将转(zhuǎn)变为食品及文(wén)化创意产业园(yuán)区开发和运营(yíng)。

  在不少投(tóu)资者看来,此次资产重(zhòng)组来得有点(diǎn)突(tū)然。要知道(dào)在2022年(nián)报中,公司在管理层讨论章节还(hái)大(dà)篇(piān)幅讨(tǎo)论(lùn)了日(rì)化(huà)业(yè)务(wù)2022年的发展情况,以及阐述了(le)2023年的发展思(sī)路(lù)。不过,这次交(jiāo)易(yì)实(shí)际上也(yě)并(bìng)非完(wán)全没有(yǒu)信号,2023年3月17日广州浪奇公告(gào)过(guò)一(yī)次资产划转(zhuǎn),调整的正是(shì)此次拟置(zhì)出的几(jǐ)个子公司(sī)的股权架构。

  彼时公告称,韶(sháo)关浪(làng)奇是(shì)公司(sī)的全资子公司,由(yóu)于韶关浪奇尚(shàng)持有(yǒu)南沙浪(làng)奇0.71%的股权及持有辽宁(níng)浪奇0.73%的股权,为理顺股权结构,公司拟将(jiāng)韶关浪奇持有(yǒu)的上述股权划转至(zhì)广州浪奇(qí)直接(jiē)持有(yǒu),完成(chéng)划转(zhuǎn)后,南沙浪(làng)奇和辽宁(níng)浪奇将成为公司直接持股100%的子公司。同(tóng)时,公司将母公司日(rì)化板(bǎn)块相关(guān)的资产和所持广州市奇(qí)宁(níng)化工有(yǒu)限公司49%股权(quán)划(huà)转至南沙浪奇。

  六十多年日(rì)化业务或成历史

  此次资产置(zhì)换如果得(dé)以顺利实施,意味着广(guǎng)州浪奇经营了(le)64年的日化(huà)业务自此翻篇(piān)。

  公开资料显示,广州浪奇始建(jiàn)于1959年,前(qián)身是广州(zhōu)油脂化工(gōng)厂,是中国(guó)华南地区(qū)历(lì)史最悠久的洗涤用品(pǐn)生产(chǎn)企业之(zhī)一,也是我国洗(xǐ)涤行业(yè)大型骨干企业。1993年,广州浪(làng)奇由国有(yǒu)企业(yè)改组为(wèi)股份(fèn)制企业,登(dēng)陆深交(jiāo)所,成为广州市首批规范化上市(shì)的股(gǔ)份制公司。

  在2018年现金(jīn)收购控股(gǔ)股东广州(zhōu)轻工集团旗下华糖(táng)食品、百(bǎi)花香(xiāng)料之前(qián),广州浪奇(qí)主(zhǔ)营业务一直(zhí)都是是洗衣液、洗(xǐ)洁精等日化产(chǎn)品的生产及销售,并在此基础上发(fā)展了(le)化工原材料的生产、销售(shòu)及大宗贸易(yì)业务。金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名以(yǐ)“浪奇”为总品牌,广州浪奇(qí)同(tóng)时(shí)拥有“高富力”、“天丽”、“万(wàn)丽”、“维可倚(yǐ)”、“肤安”、“洁能净”等品牌。其中,“浪奇”“高富力”荣获(huò)“中(zhōng)国驰名商标”。

  不过日化业务近年却成为公(gōng)司的主要出血点。

  2022年年报显示,公司日化板(bǎn)块(kuài)的销量(liàng)下(xià)滑(huá)16.43%,库(kù)存增长近10%,主要(yào)产品洗衣粉、液(yè)体洗(xǐ)涤(dí)剂、阴离子表面活性剂的产能利用(yòng)率分别只有78%、60%、60%。主力(lì)公(gōng)司(sī)广州浪奇日(rì)用(yòng)品有限公司(即(jí)“南沙浪奇”)去年营(yíng)业(yè)收入9.41亿元,净利润亏损(sǔn)6638.6万元,而广州浪奇(qí)去年(nián)净利(lì)润亏(kuī)损额是7161万元,也就是说日化板块的亏损占公司整体亏(kuī)损在九(jiǔ)成以(yǐ)上。

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  无疑(yí),剥(bō)离日化业(yè)务对提(tí)高(gāo)公司的盈利(lì)能力利大于弊,但(dàn)问题是:新(xīn)置入的新仕诚业务本质上是商(shāng)业地产(chǎn)运营,在如今的大环境下会是一块优质资产(chǎn)吗(ma)?

  拟置入(rù)公司是(shì)微信“房东”

  广州浪(làng)奇在此(cǐ)次公告中暂未披露(lù)新仕诚的(de)具体财务数据(jù),但(dàn)从公开信息来(lái)看(kàn),新仕诚盈利(lì)能(néng)力大(dà)概(gài)率远好于南沙(shā)浪(làng)奇为代表的日化(huà)业务。

  新仕诚官网显示(shì),公司成立于2007年(nián)8月,是(shì)广州轻工集团旗(qí)下专注于(yú)城市(shì)资产开(kāi)发和运营的(de)重点二级企业(yè)。公司秉承“修旧如旧(jiù),建新如(rú)故”的(de)改造理(lǐ)念,将旧厂房打造成符(fú)合时代发展趋势的产业集群(qún)生态圈(quān),以“诚心(xīn)诚信,成人成己”的企业精神传承城市记忆、助力企业发展,致力(lì)成为全国(guó)领先的城市资产(chǎn)运营商。

  新仕诚(chéng)以(yǐ)腾讯微信(xìn)总(zǒng)部所(suǒ)在的(de)T.I.T创意(yì)园改造运营为典(diǎn)范,打造出多个T.I.T品(pǐn)牌系列园(yuán)区(qū)。

  T.I.T创(chuàng)意园本是创建(jiàn)于1956年的广(guǎng)州纺织机械厂的旧厂区,目(mù)前入驻企业近100家,其中上市企业4家:包括腾讯微(wēi)信全球总部(bù)、爱(ài)范(fàn)儿(ér)总部、拼多多、易车;已通过(guò)高新企(qǐ)业认定4家:爱范儿(ér)、哲品、药师(shī)帮(bāng)、极米传媒;独(dú)角兽企业1家:药师帮。2020年园(yuán)区年产值约210亿元,税收约18亿元,就业人数从改造前的1400多(duō)人增加至4000多人(rén),形成互联(lián)网(wǎng)及(jí)创意设计等高端人才聚集地。园(yuán)区自开园以来(lái)接待国家、省(shěng)部级领导及各考察、调(diào)研(yán)团队(duì)600批次以上。

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

  重磅重(zhòng)组!A股(gǔ)巨(jù)头宣布(bù),不做洗衣粉(fěn)了,要(yào)当“微信”房(fáng)东!一个时代终结...

  T.I.T创意(yì)园(yuán)成功之后,新仕诚也(yě)将该模式对外复制,T.I.T文创园、T.I.T智慧园是首(shǒu)批复制推广的(de)T.I.T品牌园区。

  T.I.T文创园前身是广州电池厂,2020年改造后将成为广州(zhōu)海珠区文创新名片,以(yǐ)文(wén)化创意为核心,打造完(wán)整的文化创(chuàng)业创新生态体系。T.I.T智慧园(yuán)前身是广州第二(èr)棉纺厂,2021年新仕(shì)诚将其(qí)独具包豪斯特色的(de)历史建(jiàn)筑微改造成为(wèi)文化科技智能产业园区,引入人工智能、文化创意(yì)、新(xīn)业态企业孵化(huà)等领(lǐng)域的优秀企业,打(dǎ)造集智能、科技、创(chuàng)意于一体产业生态圈。

  广(guǎng)州轻(qīng)工集(jí)团(tuán)重回第一大股(gǔ)东(dōng)

  熟(shú)悉公司过往的投资者(zhě)不难发现(xiàn),此次资产置换实际(jì)上(shàng)是广州轻(qīng)工(gōng)集团挽救一度(dù)濒临破产和退市的广州浪奇之后,推动公(gōng)司重(zhòng)回正轨的(de)又(yòu)一(yī)次尝试。

  2019年5月,1981年开(kāi)始就在公司从(cóng)工(gōng)人(rén)一(yī)路干到党委书(shū)记(jì)、董事长(zhǎng)的傅勇国,突然向董(dǒng)事会(huì)递交(jiāo)辞呈,辞去一切职务(wù)。时隔(gé)不到一(yī)年,2020年(nián)9月(yuè)广州(zhōu)浪奇主(zhǔ)动发公告(gào),称存货(huò)“不翼而飞(fēi)”,原因是公司高(gāo)层(céng)发现账面上的资金和货(huò)物“对不(bù)上(shàng)号”,亏空达几十亿元(yuán),由此撕开这起A股史上最大造(zào)假案(àn)之金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名一的口子(zi)。消息一出,广州浪奇股(gǔ)价连续(xù)跌停。

  重(zhòng)磅重组!A股巨头(tóu)宣布,不(bù)做洗衣粉了,要当“微(wēi)信”房(fáng)东!一(yī)个时(shí)代终(zhōng)结...

  根(gēn)据中国证监(jiān)会后(hòu)来的处罚决定(dìng)书,公(gōng)司通(tōng)过虚构大(dà)宗商品贸易业务、循环(huán)交易乙二醇仓(cāng)单(dān)等(děng)方式,2018年(nián)-2019年共(gòng)虚增营业收入128亿元,同(tóng)时虚增利润(rùn)4.1亿元,分别占其同年披露(lù)利(lì)润总额的(de)518%、256.6%。另外,公司还将(jiāng)部(bù)分虚增的预付账款调整为虚(xū)增的存(cún)货,合计(jì)金额也高达(dá)20亿元,两年间(jiān)虚增(zēng)存货金额(é)分别占当年净(jìng)资产的50.53%、56.83%。

  决定书显示,广州浪奇时(shí)任董事长傅勇国(guó)在职(zhí)期间,组织(zhī)、策划公司(sī)通过虚构大宗商品贸(mào)易(yì)业(yè)务单等方式实施财(cái)务造假,为此被采取10年证(zhèng)券市场(chǎng)禁(jìn)入措施,并罚款300万元,而包(bāo)括时任总经理、董秘、财务总监等在内的一众高(gāo)管也(yě)相应领到处(chù)罚。2020年11月(yuè),广州市纪委监(jiān)委宣布,傅勇国涉嫌严(yán)重违纪违(wéi)法,正接受(shòu)纪律审查(chá)和监(jiān)察调(diào)查。2021年5月,傅(fù)勇国涉(shè)嫌严(yán)重职务犯罪,被广州市人民检(jiǎn)察院(yuàn)依法作出逮捕决定。

  而被彻(chè)底掏空的广州浪奇则来到(dào)资不(bù)抵(dǐ)债的境地,濒临退市和破产。此时,控股股东(dōng)广州轻工集团“挺身(shēn)而出”,成为广州浪(làng)奇2021年破产重整期间经公开(kāi)招(zhāo)募引入的重整(zhěng)投资人。当年底(dǐ),公司顺(shùn)利完(wán)成重整,但“广州市浪奇实业股份(fèn)有限公司破产企业财产处置专用账(zhàng)户”成(chéng)为(wèi)第一大股东,轻工集团退居二(èr)股东。完成重(zhòng)整后的广州浪奇(qí)在2022年4月撤销退市风险警(jǐng)示及其他风险警示,股票(piào)简称(chēng)由“*ST浪奇”变更为“广州浪奇”,顺利“摘星(xīng)脱帽”。

  脱星摘帽的同时,2022年4月30日广州浪奇(qí)披露(lù)《2022年度(dù)非公开发行A股(gǔ)股票预(yù)案》,广(guǎng)州轻工集(jí)团拟以现金6亿(yì)元认购本次发行的全(quán)部股票,向公司注入流动性。2023年3月,广(guǎng)州浪奇公告完(wán)成了本次(cì)非公(gōng)开发行A股股票工作,广(guǎng)州轻工集团的持股比例也上升到(dào)25.22%,重(zhòng)回第一大股东之位,实际(jì)控制人则为广(guǎng)州市国资委。

  如今,定增完成后不(bù)到两个(gè)月(yuè),广州轻(qīng)工集团(tuán)再次抛出重大资产(chǎn)重组,拟剥离旧(jiù)资产注入(rù)新(xīn)资产,在鬼(guǐ)门关走过一回的(de)这家广州老字号,能否迎来涅槃(pán)重(zhòng)生呢?

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